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冬季防霾休整期来临,在运城哪里买房最划算?

来源:运城房产信息网 2019-10-18 00:53
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大家理解的划算,有捡便宜的心里,就是买的品牌、户型、地段、配套、物业等等值不值这个价格,谁都不想花冤枉钱,人人都想物超所值。对于买房,恨不得用荒凉地段的价格来买最繁华的位置。

 

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经历了2017-2019年运城房价的快速增长,如今房价已经让人觉得不仅进入了高位,甚至会觉得已经出现了泡沫。加上,近期一二线城市房价的回落,更是让他们铁定心觉得房价会降,部分人持币观望。

 

冬季防霾季即将来临,运城即将进入停工休整期,人们的购房热度也将会自动降温。这个时候,我们反而更能静心地去考虑什么楼盘才更具备性价比和物超所值?

 

先来说说区域性价比

运城片区的划分为东、南、西、北、中心、空港等五大区域,区域性价比需要结合现价+配套+潜力等多重因素来定。若谈区域性价比,可以作一个长篇话题讨论,今天长话短说。随着《运城2019-2035规划》的确定,运城的六大区域谁最具区域性价比,也势必成为众人关注的焦点所在。现在,我来简要分析:

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首先、南区、中心城区虽然配套丰富完善,但是均以老旧棚改项目为主,大多改造项目社区小、容积率高、无品牌开发商操盘、开发周期长等问题。虽然出现了中心城区价格低于东城、北城等热点区域,但是,这算是性价比高吗?

 其次、西城,随着河东西街即将打通、运城西站择址车盘镇、人民路小学新校区落户西城、书院西街开修等等,西城近来也利好频频,恒大、万通等品牌地产涌入,而4000+成为了百姓首置的最佳选择。但是,西城区作为政府未来的规划预留地,未有足够的配套和前景,这算是性价比高吗?

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再次、空港新区作为山西申请自贸区的窗口之一,未来将承载着海外贸易进入中原地区的首站,居然之家北侧的中国海关也建成交付使用。同时,在大运重卡的支柱产业下,康杰中学、国际学校、东康一中、薛辽中学、景胜中学陆续进驻,加上3000+4000+的价格,使得空港新区隐隐散发着高性价比的光芒。

 

最后、剩下的东城和北城,谁将会具有高性价比的标签?争议颇多。运城市政府规划纲要重点打造的是北城,这也是许多看过规划的人论定北城的原因。不知道大家有没有仔细地看《运城2019-2035规划》,从北城规划之大可以看出政府将重点打造北城,毕竟地大底厚,可以多卖地卖钱嘛,同时也要承载着临夏一体化,当然是政府重点打造的区域了。因此,各地产商借机乘势炒作,使得北城主力楼盘的现售价格,出现了赶超东城之势。而东城规划呢?仅仅以河东东街5公里作轴,新打造一片中央商务活力区,集商业酒店中心、商业休闲中心、文化中心、商务办公中心、双创中心和社区生活中心于一体,虽然看着地小底薄了点,但是,能挂靠“中央+商务”的字眼,可以想到哪里?北京,是不是中国的中央商务中心?那CBD是不是北京的中央商务中心?再加上六大中心、5500亩禹都自然湿地公园和仅北城的价格,是不是更具有性价比?

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东城区拥有着全最好的规划优势,交通、医疗、教育、景观、市政投入等等各方面碾压其他片区,进驻的房企和落地的项目也非同寻常,这个片区的潜力毋庸置疑。不仅仅是性价比还有面子和房子带来的尊贵感,享受的是顶级的生活服务。


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