中国大多数城市都存在一个通病，那就是房价过高，而这个原因也是导致小产权房诞生的主要原因之一，我国社会经济发展目前处于一个不平衡的状态，一二线城市的房价长期处于只涨不跌的状态，房价的高度已经远远的超过了普通就与人员的收入水平，因而人们对于廉价的小产权房的需求逐渐上升。按照我国的法律条规，在农村集体住房和集体建设用地中，农民是可以自主经营的，建房也是可以进行交易的，东莞小产权由于我国对于小产权并没有较为明确的法律条规规定，因而导致小产权房的具体概念不是很清晰，为小产权房建设留下了合法与非法的空间。
小产权房是农民集体建造集体建筑用地和房屋用地的房地产，他们不需要支付类似开发商用于获取政府土地的土地使用权转让费(包括政府集体收集的农民集体)，土地缴纳征地费)，由村集体发展牵头，取消了市政建设费和基础设施配套费的费用，在这一发展过程中，农民通过出售小产权房获得的收入高于政府征地的补凤岗小产权房价多少偿金额。
小产权之所以一直存在，是由于社会发展所造成的必然，我们对此只需要保持理性看待。
小产权房买卖市场从最开始的无人认可，到现在的规模巨大，可以说这都是现实所衍生的，现在在几乎每天都有大量的小产权房买卖交易在发生，小产权房买卖完全是一个民间的自发市场，但是，经过多年的探索，小产权房买卖交易已经形成了一套行之有效的交易流程。
一，寻找房源，如果你准备入手小产权房，首选要对自己的目凤岗小产权房出售标房源有明确的要求，比如位置，户型面积，能够承受的价格区间都要做到目标明确，明确了目标之后，可以在网上找一家小产权房网站，比如焦点小产权房网，按照不同的位置展示了大量的楼盘信息，对每个楼盘的位置，价格，户型及付款方式等都有详细的介绍，可以通过这些信息对楼盘进行初步的筛选。
二，通过对目标房源的初步筛选，选定几个最符合预期的楼盘，然后就可以预约看房，通过实地的考察对比，对几个目标楼盘进行东莞凤岗雁田小产权房实地考察，要对每个楼盘的实际位置，周边环境，配套设施，户型面积，价格，付款方式，楼盘规模，房屋性质等进行详细的了解，从考察的备选楼盘中确定一个最合适的楼盘。
三，下定，确定好楼盘和户型之后，一定要及时下定，小产权房买卖交易非常活跃，能够找到自己满意的房源并不容易，因此，对自己满意的房源一定要果断下定，防止因为自己一时的犹豫导致选定的房源被他人买走，定金一般2万元或者5万元，交了定金之后厚街小产权房，和卖家约定签约的时间。
四，见证签约，交了定金时候，一般会约定一周或两周之后，到律师楼签约见证，这是小产权房买卖交易流程的核心。
小产权房买卖交易的签约在律师由律师见证并出具律师见证书是小产权房买卖的一个重要的保护机制，律师会核实房源，防止一房多卖，并对买卖交易的真实性做出第三方的证明，多年的实践经验证明，在小产权房买卖缺乏主管部门监管的情况下，这是一个行之有效保护买卖双方利益的好办法。
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