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买二手房一定要注意的是？

来源：运城房产信息网 2019-07-01 11:22

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问题关键词：二手房

问：买二手房需要注意什么？？

答：告诉你一定要多去看房源！

看房子的时候要不仅要看装修、看楼层、还要看物业、看配套。

房子不要选择年代很久的房子，不然后期转手不好转，最好选择年限10左右的，不要超过15年。

房子的装修也要仔细看好了，不要住进去了才发现装修的问题

然后楼层的话建议楼层不要买太高。

还有就是物业好的小区可以给房子带来一定的升值属性，房子周边有学区、有地铁或者商业就更好不过了

确定购房意向之后要注意的是，房子的产权是否清晰，房子有没有贷款抵押，能不能进行交易，交定金签合同等这些后续事项一定要谨慎。

购买二手房毕竟不像一手房，是由地产开发商出售，出了问题还能够找企业，二手房的业主具有太多的不可控因素，同时中介也会在中间利用信息不对称谋利，所以在购房前还是要多做一下功课。；

问题关键词：住房公积金、贷款

问：住房公积金贷款首付比例是如何规定的？

答：根据相关政策：

（一）无住房且无为结清的住房贷款的，执行首套房公积金贷款政策，首付款比例不低于30%

（二）有一套住房当无未结清的住房贷款的，无住房但有一笔未结清的住房贷款的，有一住房、有一笔未结清的住房贷款、且为同一套住房的，执行第二套房公积金贷款政策，首付款比例不低于40%

（三）所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10% 存在严重逾期或不良信用记录，将视具体情况相应提供最低手法看比例或拒贷。

编辑者：admin1

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