央行再次降息！
4月15日，央行开展了一年期1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率下调至2.95%。此前为3.15%，利率下调20个基点！
有统计显示，这是3年来MLF利率首次跌破3%！
现在还没有到20日，（每个月20号公布LPR市场利率）不能具体确定LPR（市场利率）的降幅具体是多少，但是降息已成定局！因为这个MLF是LPR（市场利率）的锚，各家银行依据MLF给出报价。最后经过一种计算方法，得出一个平均值即LPR。所以MLF下降，一定就会引导市场利率LPR下行。市场利率LPR下降是无悬念的！LPR利率有两个，一个是一年期的，还有一个是五年期的，与房贷有关的就是五年期的。
根据之前的经验，我们预计:一年期的大概降幅会在10—20个基点，而五年期LPR下调幅度可能相较于1年期的要小！按照之前上边的考虑思路，还是希望钱更多的流向实体，而不是流向楼市！
中国的降息是必然的！
疫情下，世界经济受到冲击，各国都开始行动了，货币宽松模式就此打开！
3月3日，美联储意外宣布降息50个基点至1.00%-1.25%，这是其自2008年金融危机以来首次在计划会议之外降息。
没过几天，紧接着3月15日美联储再次突然宣布降息至0%-0.25%，并表示将购买7000亿美元的国债以及住房抵押贷款支持证券，以应对新冠肺炎疫情给经济造成的冲击。
3月27日，美国出台总额约为2万亿美元的财政刺激计划，这是美国历史上规模最大的财政刺激计划。
3月17日，英国政府公布了总额高达3500亿英镑（约合3.08万亿元人民币）的贷款和补助规划。
3月25日，加拿大国会众议院通过了总额为1070亿加元（约合5243亿元人民币）的新冠肺炎疫情救助计划。
3月17日，法国财政部长勒梅尔宣布了一项450亿欧元（约合3468.55亿元人民币）的援助计划。3月23日，德国政府宣布推出7500亿欧元（约合5.78万亿元人民币）的一揽子计划应对新冠肺炎疫情冲击。受疫情影响最严重的意大利政府已出台了36亿欧元（约合287.57亿元人民币）的财政刺激计划，并酝酿至少500亿欧元（约合3869.1亿元人民币）的经济援助以应对疫情冲击。
日本内阁会议4月7日通过史上最大规模经济刺激计划，总额达108万亿日元（约合人民币7万亿元）。韩国明年拟实施扩张性财政政策，预算规模或超550万亿韩元（约合人民币3.1万亿元）。新加坡政府目前共拨出近550亿新元（约合2376.4亿元人民币）以抗击疫情。
世界各个国家都没闲着，降息的降息，放水的放水，所以中国也算是常规操作了。这次疫情影响经济和以往有些不同。过去的经济危机，都是经济在运转的过程中出现了问题！而这次是因为病毒，导致了经济的强行停滞甚至关机！以前的经济危机，差的公司会倒闭被清算，而这次的疫情，则误伤了大量好的公司和企业！
降息对楼市的影响！
理论上说，利息是钱的价格，钱的价格变便宜了，人们就愿意去贷款，从而有利于经济活动！降息也好，放水也好，但钱真的会那么听话，不流向楼市？恐怕钱更多的流向哪里，没有人能够回答。货币一直都在不断流动，以往的经验看，最终流向楼市只是早晚的事，不可避免！也没人挡得住！除非彻底锁死房子交易和流通！降息肯定是利好楼市的，至于有多大利好，显然没有货币超发推动房价的力量大！
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