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8月31日截止!贷款利率到底要不要转LRP?

来源:运城房产信息网 2020-07-21 16:59
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按照央行要求,8月31日前,银行都要跟客户完成贷款利率转换。不少购房者都有疑问,之前的贷款利率要一定转LRP吗?浮动利率和固定利率到底应该怎么选呢?看完这个你就知道了!

是否转为LRP浮动利率完全是凭个人自愿的,你也可以选择不转,继续按照固定的利率计算。

两种选择都只有一次机会,一旦选择了LRP浮动利率,以后即便是LRP浮动利率上涨了,每月月供比固定的利率还要多时,大家也不能重新转回固定的房贷利率了。

我们以前的利率叫做基准利率,也就是央行给予的一个指导性利率,然后各大银行根据这个指导利率做参考,进行自身银行的存款和贷款利率做出上浮和下调。也就是说以前的利率都是基准利率+浮动利率模式,我们之前说的降息降准其实也是围绕基准利率来说的,银行的贷款也是根据这个基准利率,然后结合你个人信用情况,进行利率折扣或者上浮利率。

现在推出的LPR利率,实际上不是指导利率,而是基于市场的一个动态定价利率,以前基准指导利率是比较固定的,而这个LPR利率就是动态的,跟着信贷市场变化走,这种定价利率模式,其实更加高效,能够满足信贷市场的融资需求,提升效率和公平性。

今年根据央行要求存量贷款市场,很多都需要进行LPR 转换,如果到期不能进行LPR转换也会默认一个选项,作为以后的贷款协议和利率。LPR利率转换有两个选择一个是LPR浮动利率,一个是LPR固定利率。

如果你不希望承担未来LPR利率变动,带来的房贷利率水平变化的风险,可以选择固定利率LPR,这样就是维持原来利率不变,如果你希望享受,未来利率变动带来的房贷折扣和成本下降,那么可以选择浮动利率LPR ,这样未来利率下降,你需要还贷的额度也减少了很多。

总的来说,如果你的贷款周期长,又看好市场利率水平下降趋势,那么可以选择浮动利率LLPR,如果你比较保守,贷款周期也短,不希望承担利率波动风险,选择固定利率LPR即可。

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