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购房知识:现房和期房有哪些优劣

来源:运城房产信息网 2020-07-26 15:29
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  现房就是建好的房子,可以很快领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才干够领证入住。

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        现房优势:
  1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低
  2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等
  3、房屋价格基本稳定,不会再有大的变化,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可
  4、家庭计划便于安排,付完房款即可入住
  现房劣势:
  1、价格较高,难以优惠
  2、对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小

  期房优势:
  1、价格优势,期房在开发之初卖出去,开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠
  2、选择范围较广
  3、性价比较好的期房存在较大升值潜力
  期房劣势:
  1.未确定因素较多,投资风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。
  2.由于与开发商的信息及专业知识的不对等,仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。


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