请输入楼盘名搜索
地图找房

关于五洲观澜物业收费问题

来源:运城房产信息网 2019-07-08 17:09
410

0.jpg

- 物业干了什么? -


不仅仅是保安保洁,您进了小区就已经开始享受物业服务!缴了物业费,物业能为您提供什么服务呢?不少业主并不知道物业的具体作用,不少人都将他们和“保安保洁”打上了等号。

物业服务不能简单地看作是保安、保洁,这两项服务只是物业服务内容中的一部分,是基础服务。除了这些服务之外,物业还要承担房屋及设备设施维修养护,比如电梯坏了找人维修或者向主管部门申请公共维修资金,这些都是物业来做的。

此外,物业还要做好小区停车秩序的维护、快递中心的服务。而现小区物业还开始提供家政服务、以及居家养老方面的服务。有的业主说“我又没有倒垃圾,也就没有享受到你的物业服务”,这样的观点是不正确的。从业主进入小区开始,就已经开始享受物业公司提供的物业服务了。



很多事情不能怪物业



当问起很多业主为何拒缴物业费时,我们得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不缴物业费,有的业主因邻居将房屋出租而不缴物业费……而事实上,很多“理由”都与物业无关。

现在比较集中的是,有些业主觉得房屋有质量问题或者公共建设配套不到位,比如飘窗渗水、屋顶漏水等,这种情况在房屋保修期内,应属于开发商建设时的遗留问题。

物业是服务企业,并非执法部门。比如有的住户搭违建,邻居就以此为由不缴物业费。这种情况下,物业只能去劝阻,如果对方不听,物业只能向相关执法部门反映,并没有执法权。

0.jpg


不交物业费对业主来说到底是好事、还是坏事?


入不敷出,物业只能降低服务或者无奈撤出,其实,你不交物业费,你的居住环境会更糟!很多人不交物业费,真的对自己就是好事吗?

小区的物业服务也是一件商品,但这个商品与我们正常购买的商品又不相同。物业的服务要全体业主决定使用,而针对物业服务,业主也通常会有三种不同的态度,一种是需要好的物业服务;一种是认为不需要物业服务;另一种则介于两者之间,认为无所谓。在这样的情况下,有的业主就不乐意交物业费了。而最终的结果就是,物业入不敷出,只能无奈撤离。

而在无物业的情况下,小区的居住环境和小区秩序就只能是“脏、乱、差”。


物业费要和同标准小区比较

物业要提供质价相符的服务





 根据《物业管理条例》的规定,业主在物业管理活动中需要履行的义务,第五条就是“按时交纳物业服务费用。物业提供的服务不单单能保障小区有良好的居住条件,维护小区的正常秩序,好的物业还能让房屋保值增值。


各个小区收费标准不同,其物业服务的标准不同,业主可以比较收费标准。对物业公司而言,要把服务的标准明确告诉业主,并且按照主管部门的要求,公示物业服务费的收支情况,让业主明明白白消费,物业的工作也能得到更多业主的理解和支持。

同时也提醒业主,业主应该履行自己的交费义务。如果逾期不交纳物业服务费用的,物业服务企业可以向人民法院起诉,则会给业主带来不必要的麻烦。

0..jpg


编辑者:admin

分享到: