如果你觉得现在房价很贵,如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买。
因为如果你嫌贵,十年以后更买不起。
没钱就去借钱买,你得去买你买不起的东西。
以上是4月11日,博鳌论坛会议管清友阐述楼市见解!
管清友是谁?
经济学家、清华大学教授
中国社会科学院研究生院经济学博士
现任民生证券副总裁、研究院院长
当天在全世界都关注的博鳌亚洲论坛
《楼市:这次真的不一样》
管清友的发言震惊四座——
大家觉得现在房价很贵,我劝你如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买。因为如果你嫌贵,十年以后更买不起。
除此之外
管清友在发言中提到以下几点
中国当下的房地产价格并非早年日本的房地产泡沫,内地尤其是大城市的房地产更不像香港。
这次调控政策力度大,周期长,和我们以往经历的政策周期不大一样,对于房地产市场的影响是很大的。很多人猜,马上政策会松动,现在看不会。
“房住不炒”屡次在官方文件里提出来,未来不管有没有政策的调控,增长的斜率本身也要放平,开始放缓。
对于将降低房价来作为调控目标,他表示反对:“现在抑制价格导致了很多所谓统计上的虚假的房价下降,实际的购买价格根本不是那个价……”
关于买房,很多人第一感觉就是“贵”,觉得房子是遥不可及的东西,借钱来买房压力实在太大。那请看一下这个故事:1989年,有一个人当时以天价2300一平方,在上海买了一套房。一个月工资才80元。但是每个月要还60元的“巨款”。贷款30年,到2019年还清,现在还还着每个月60元的“巨款”。
30年后,你还会觉得当年的贷款压力大吗?
大城市户口的入场券可谓是一票难求,那为什么依然有大批的年轻人奔赴一线,苦苦奋斗呢?
答案是:资源。
教育资源、医疗资源、工作机会等等,都是大城市“贵”的资本。如果无法扎根,这样的利好反而变成了利空,房子,则是我们从利空转向利好的一大步。不仅如此,房子更是我们对于自己的一种风险储备。在可以承担的时候主动为自己投资,一旦山穷水尽,卖房子也算是一种摆脱困境的方式吧。当然了,希望大家都不会到那个地步。
房价大涨或者大跌,在可见的范围内可能性都非常小。就算不论房价涨跌,在打拼奋斗的城市能有个称得上自己的“家”的地方,也是一件很幸福的事情了~
再来看看外滩玺园开盘盛况!
开盘现场
4月15日,万众期待的外滩玺园二期11#楼盛大开盘。开盘现场客户排队入场,场面宏大。20分钟完美售罄!又刷新记录!
为什么外滩玺园会如此火爆?因为区域自身的规划发展和一些重大利好的到来,将给东区带来更多升值空间。小编建议,不管是对于刚需还是改善,碰到好的房子还是早下手为好,毕竟市场在那。买房要有长远眼光,不要老是盯着城区,只要配套各方面不错,出行方面,都是可以考虑的。
开盘现场
看房团
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