买房置业,对于国人来说可能是除了生死之外的大事,房子决定起点,决定层次,决定生活品质,甚至说房子决定一个人的命运也不为过。眼看着身边的人纷纷买了房子结了婚,生活稳定婚姻幸福,而你却还在为房租又涨价了而发愁,还在因买不上房而不被允许结婚,心里总不是滋味。你为什么总是买不起房?
1 对政策过于期待
一听到一点调控的风声便一片唱跌,期待政策下来之后房价大跌,抄底而入。什么房产税什么营业税什么限购。总觉得有这些政策出来之后房价会大跌,一定要在房价最低点的时候买房。
建议:调控政策对于房价的作用是使其平稳而非下跌,各种调控政策的出台还伴随着就像银行贷款利率上调之类的问题,政策没有使房价下跌,反而是提高了买房门槛,加大了买房成本。
2 犹豫纠结
手头有钱付首付的时候,看房永远带着挑儿媳妇的眼光,嫌七嫌八。楼层不行,朝向不好,阳台太小,客厅不好,一个厕所,格局一般……不停地嫌下去,嫌到从能付得起房子的首付,变得买不起一间厕所。
建议:不要带着挑毛病的心态看房,世界上没有完美的房子,要懂得妥协,优点多过缺点就可取。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房,那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病,不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的,基本上买不到房,要有“世界上没有十全十美”的心态!
3 想一步到位
想在区中心,交通好,学区房,离公司近,绿化好,又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年,凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。
建议:要懂得变通,其实可以曲线救国。钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了:“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。
4 心理不平衡
看中的房子,结果查了一下,半年前比现在便宜一万,心理就不平衡了,觉得买亏了。索性不要了,再看别的。
建议:错过的机会不可能再重来,不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的,房价的涨势是必然的,以昨天比今天,将来也会继续买不到,不如试着以今天比明天,未来的房价会比现在更高!
5 工作不安定
不确定是否在这座城市发展,想着几年后也许会回老家,或者去别的城市。所以看房也不确切,犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天,后悔当初没有定下来。
建议:未来不知道在哪里工作,但目前能承受得起就先买下来,有房在手才安心。未来可以旧换新,卖掉手中的房子,也会使再次买房时减少一些经济压力。
6 爱听负面消息
看中的房子,上网一搜,有人说物业不行,有人说偏远,有人说房子质量不好,有人说开发商口碑差,有人说房子下面是墓地之类的。一听到这些马上就打退堂鼓。
建议:还是那句话,世界上不存在十全十美的房子,要有一定的鉴别能力和选择能力,除了上网查,还可以再购买小区的业主群里了解信息,因为有些负面消息可能是真的,但也有很多负面新闻是楼盘竞争之下的产物。要擦亮眼睛辨别正确的信息,别因假的负面消息而错失了适合自己的房子。
7 没钱
房子便宜也好,贵也好,我都没钱买!
建议:别玩儿手机了,好好工作吧!
看房团
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