做房产这么久，最不愿看到的就是百姓买的房子烂尾

做房产这么久，最不愿看到的就是这种坑害万千大众的烂尾楼。

烂尾的原因很多，但说到底一定是因为钱的问题。要么是因为没钱继续施工，要么是发现收不回成本撂了挑子，要么是携款潜逃集百家钱财中饱私囊，无一例外的涉及到巨额债务。

而这巨额债务就是烂尾楼很难再成功复工的症结之一，再就是其中错综复杂的债务关系，让有意接盘的投资方望而却步。比如始建于2006年的运城西花园公园道一号项目，就曾让前来接盘的某投资者坠入深渊。

所以，很多地段好的烂尾楼也长期没人接盘，就是这个原因。在这种情况下一般政府出面协调，债务关系不由接盘侠处理，由法院或者政府来处理。

接下来就涉及到所谓“过户”的问题，不动产的转移是很复杂的，尤其是烂尾楼的公司一般都烟消云散，很难按规范提供资料来登记。

别小看过户，这会直接关系到接盘侠们的能不能顺利运作，假如你买下一个烂尾项目，却因为手续变更问题迟迟不能复工，就会产生巨大的财务成本，很可能比你的利润还高。一句话，接盘侠很难当。

如果没有人来接盘，那么烂尾工程要想复工真的是遥遥无期。反正我不知道还有什么更好的办法。