公司里最近来了一个95后小姐姐,皮肤姣好,气质可人,走起路来那叫一个惊若翩鸿,婉若游龙,看的挖财君身边的男同事一愣一愣的……
真是一代新人换旧人啊。
当然,挖财君也不是嫉妒她,人上了年纪还是要服老,接受自己的平凡的同时做好保养工作才是正道。
对了,我司最近准备新开一个抖音号,大家很快就能在抖音上见到这位小姐姐本人了。
年轻有年轻的优势,资深也有资深的优势。这位小姐姐昨天就向挖财君请教,想在杭州买房子,一看到处都是单价三四万的,应该买哪里?
其实这都是很基础的问题,相信很多财友回答起来都能说得头头是道,所以我轻易地口吐莲花指点江山一番,便博得小姐姐佩服地双手交替点赞。末了,我问她:这房子是你自己住吗?
她娇羞地表示,是外地的父母打算在杭州买房,还想在房产证上加上她的名字,三口之家一起住。
这让挖财君不禁眉头紧锁:比起房子买在哪,该不该在房产证上加子女的名字,同样是值得深思熟虑的话题。
▍房产证上加孩子名字的好处
诚然,在房产证上加孩子的名字,或者把房产直接登记在子女名下,确实有不少好处。
这几年房价稳稳地上涨,很多父母都会未雨绸缪,将手中余钱用于给孩子买房,提前锁定置业成本。买房后加上孩子的名字,可以减少未来将房产交给孩子时的繁琐手续,比如遗产公证。
另外,提前买房,在孩子结婚以后视为婚前财产,很大程度上可以免去是否要加上另外一方名字而产生纠纷——这也是现在很多情侣经常会碰到的问题。
比如挖财君的表妹,结婚时男方买婚房,女方出嫁妆,结果房产证上没有她的名字,她却要一起还房贷,两家人分分钟可以为这事撕起来……如果父母提前买好房子了,这种事就会少一点。
▍房产证上加孩子名字的弊端
硬币要分两面看,对未成年的孩子来说,房产证上加孩子的名字,最大的问题是夫妻感情出现问题之后,如何对属于孩子的房产进行处置——这有可能演变成一场地震般的家庭纠纷。
如果一对夫妻买房时在房产证上给未成年孩子加了名字,后来离异,那么未成年子女名下的房产是不能作为共同财产分割的,该房产应属承担抚养权的一方与孩子共同居住,于是,对孩子抚养权的争夺,就会变成对房屋所有权的争夺。
对于已成年的孩子,需要顾虑的主要是“房票”的问题。
按照现行调控政策,大多数城市的人只能购买两套住房。如果孩子再买房可能会被银行认定为二套房,首付比例一下子就上去了,利率也会随之大幅提高。
还有一个不得不防的是,万一你的子女在婚内出现意外,法定继承人也有权利继承其配偶的遗产,也就是说,父母买的房,稀里糊涂就会被子女的配偶分走了一部分。当然,如果父母心甘情愿的话也没事。
最后要提醒广大父母的是,子女在结婚之后,无需征得父母同意,也完全可以在房产证上加上配偶的名字,这对老年人保护自己的财产来说是不利的——所以,买房加名字前,确定你的子女是否孝顺,还是很重要哒!
看房团
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