买新房找中介竟比售楼处便宜了4万！还不收中介费！

 最近，一个粉丝在后台留言：自己买新房，经纪人跟他说在这边买新房有优惠，团购价，但是自己不能去售楼处，如果自己去了那这优惠就没有了，自己也听过身边人讲过，但是因为心里没底，觉得中介不赚我钱，还能带我看房子啊，服务我啊。所以我后来请朋友帮忙去售楼处里看中介跟我说的那个盘，最后给的最低价比跟经纪人去买了贵了整整4万2千多。

当时自己就在想，如果是这样的话，中介收我五千的中介费我自己也心甘情愿，结果那个经纪人跟我讲，他们做新房是不赚客户钱的，赚的是开发商的钱，中介是一个渠道。虽说羊毛出在羊身上，但是如果不找中介的话，不仅仅是羊毛没有，羊角都能没。

我自己好奇，就后来问那个经纪人，经纪人就说，他们中介相当于一个渠道，中介是和开发商合作的，他们的佣金都是开发商给的。开发商找中介帮他们寻找意向客户，因为中介手里有很多的客户资源以及人力，但在合作的同时，中介会向开发商要折扣的，所以找中介买新房会有一个优惠价。
至于自己去售楼处就不算的，是因为他们带客户过去都是要提前报备的，否则不算渠道客户，只能是上门客户，所以房子的优惠价就没有。很多都是吃亏了才回头找中介，但是已经不是那么回事了，行业有行业的规矩。

其实，小房在之前的文章讲过类似的情况，一客户找中介买新房，中介给的价格是91平100万，客户觉得中介可能会吃回扣，然后他直接找开发商，发现同样的房子在开发商那里竟然比中介贵7万，于是又回头找中介，结果开发商不愿意卖了！很多的客户都自作聪明，觉得找开发商买房便宜，最后发现售楼处比中介的更贵，再想回头，已经买不了了。

看完后，你就知道找中介买房和直接去售楼处里买房的六大区别。

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找中介买新房，是渠道客户，享受团购价

相信很多人都会有这样的疑问，找中介买新房还能比售楼处更便宜，羊毛出在羊身上！然而事实呢？首先，明确一点，中介带你看新房，成交的佣金是开发商给的，不是直接从客户的手里拿的。其次，中介帮开发商卖房子，为了吸引更多的客户，中介会要求开发商给优惠的额度。为什么呢？中介这就相当于一个渠道，渠道的话基本上是走量，当然这个客户量，也是开发商对中介提的要求。所以，如果找中介买新房的话，就相当于是渠道的客户，享受团购价的。

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找中介买新房，更专业更全面

一般情况下，你想买这个地区的房子，无论是新房或者二手房，中介都了解。一般情况下，一个地区的中介对每个楼盘都会有所了解，这样才能为客户更好的匹配房源。做中介的经纪人新房和二手房都接触，包括对整个楼市情况了解。而开发商的销售团队，一般情况下都是跟着项目走的，只对一个楼盘有所了解。所以，找中介买新房，服务更专业，房源更全面。

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找中介买新房，提供更优质的服务

找中介买新房一般中介都是对渠道客户都是全程服务的，免费的车接车送，后期按揭流程，跟踪，中介都会去做的。如果自己是从外地过来买房的，走中介这个渠道，一般情况中介都是可以报销路费的。自己直接去售楼处的话，第一，不能保证你有优惠的价格，第二，所有的费用都是自己掏的。找中介买房能享受到更好的服务。

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找中介买新房更省力省心

找中介买新房其实更省力更省心，如果你自己不了解楼盘信息的优缺点，对银行按揭贷款什么都不懂的，找中介买房会更省心省力。中介会弄好你买房所有所需要的材料。为了促进成交，中介会帮你争取最大的优惠，不会让你多花一分钱。

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找中介买房更省时间

如果你想买新房，不找中介的话，你自己需要自己上网收集资料，一个楼盘一个楼盘的看，网上的信息还不一定是真实的。如果就这样看下去，很多的房源都是不适合自己的，浪费时间。如果找中介买房，中介会根据个人的实际情况，来帮你选择合适的楼盘。

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找中介买新房多了一份保障

很多的客户都自作聪明，打听好售楼处后就自己过去看房，以为会便宜，结果不但没有享受到周到的服务，而且还要贵很多，还很多潜在的风险。一般情况下，售楼处房子卖完的时候，案场就要拆掉了，后续手续没有办法，再找人帮你办就难了。而大的中介公司是有固定的门店地址的，找中介买新房，为后续的服务多了一份保障。