运城北城区 一个价值被低估的板块

 所谓新区，其实是一个城市树立发展中的高规格形象，有别于传统的经济模式，通过有利政策不断的导向和倾斜，交通、资源等市政配套的积极完善，显著的提高一个城市的功能和品质，因此目前全国大多城市都在大力发展建设新区。

2017年，有一个新区仿佛只是在一瞬间就被全国人民所知晓，那就是雄安新区。有国家级政策支持，关注度前所未有，投资不断涌入，房价上升。从此雄安进入了高速发展的阶段。那么说起运城，大家能想到那些新区呢？

在2008年以前，运城周边区域大部分地方还是种的庄稼，房价也是不到3千。经过近十年的发展，运城已经发展成山西区域一道亮丽名片，楼盘的均价也在5500+，其价值已然翻了两番。

在运城5年的规划中， 中心城区结构形态和功能分区确定为“五核、三心、四轴、两带、七片区”老城组团、东部生态新城、北部天逸新城、北部高铁组团、条山街组团、经开组团以及空港产业园区组团。

运城城北片区应运而生，而位于运城的北城区是近几年运城发展最好的区域，以天逸公园、高铁站以及后面的引黄渠带状公园为核心，如今北城区已经从一片荒芜，变成高楼林立，公园环绕的宜居生态区，而运城的房价上涨也是从这里开始的。

北城区-运城最有潜力的新区

片区定位为集生态居住、商业、商务、行政、医养、休闲为一体多元包容的生态型城市新区。

作为均衡运城东西发展的重要区域，北城区利用引黄灌渠接入水系，打造高端商务商贸区。这里承载着运城城北片区人很高的期望，号称“最有潜力的新区”。

城北片区是个地理位置优越，高规格，高起点，且是高端商务商贸区加持的一个区域。

生态环境上有天逸公园，占地面积400亩，总投资1.3亿元，是中心城区北区最大的一处城市综合生态公园。公园自建成开放以来，对于改善城市生态环境、增加城市公园绿地面积、满足城市北部市民文化休闲娱乐需求、增强城市的防灾避险能力等方面，起到了十分重要的作用。截至目前，公园植被共有乔木、花灌木、小灌木、混播草、三叶草等50多个品种,真正实现了春有百花夏有绿、秋有红叶冬有雪的美好景观效果。

以及引黄渠带状公园，引黄渠带状公园规划选址位于引黄渠南北两侧，西起解放路，东至学苑路（详见附图），此段全长2386米，北边宽45米，南边宽42-118米不等，用地性质为公园绿地，总用地面积277182.52㎡（渠北用地面积89851.58㎡，渠南用地面积187330.94㎡）。

所谓带状公园通常是指沿城市道路、水滨具有一定游憩设施的狭长形绿地，除具有公园一般功能外，还承担城市生态廊道职能，是城市公园绿地系统的重要组成部分。

据了解，引黄渠带状公园项目是大运城“城建111工程”的百项重点项目之一，该公园是利用河渠水系营造绿色生态环境与城市景观的公园，位于解放路至学苑路之间引黄渠两侧，其面积达27.7万平方米 （约415亩），匡算总投资30000万元，投资模式PPP，计划工期为2018年12月至2019年6月

天逸公园，占地面积400亩，总投资1.3亿元，是中心城区北区最大的一处城市综合生态公园。公园自建成开放以来，对于改善城市生态环境、增加城市公园绿地面积、满足城市北部市民文化休闲娱乐需求、增强城市的防灾避险能力等方面，起到了十分重要的作用。截至目前，公园植被共有乔木、花灌木、小灌木、混播草、三叶草等50多个品种,真正实现了春有百花夏有绿、秋有红叶冬有雪的美好景观效果。

商业上有2017年运城签约的运城·中欣产城融合体，总投资高达120亿元!创下运城地产界的新纪录，根据公开的资料显示，该项目的选址初步定在纬三路(纬三路：运城北高速出入口正对着的那条路)这里是运城北部区域人口进入市区的重要位置。

运城首个商贸购物旅游集散中心

运城·中欣产城融合体建设项目，计划总投资约120亿元人民币，按照一次性规划，分期开发建设，将成为运城首个商贸购物旅游集散中心。占地面积约2300亩，预计总建筑面积约 250万平方米，是涵盖大型专业市场、文旅小镇、高端住宅、城市综合体的大型综合体地产项目。

虽然目前规划中的城北片区部分配套还未完善，但是随着各种公共基础设施不断在建设，再加上一线品牌开发商的不断进驻，其价值与未来毋庸置疑。刚需置业者，上车迷茫，首先买房考虑交通，为了生活，为了居住，为了教育，为了结婚，同时也要考虑社区的配套、品质与升值空间，这些都和生活息息相关的。那么大力发展的城北片区，你会看好那个项目？