别再问现在买房合不合适了 赶快趁早买！

 随着各大城市限购加码，以及房价的不断攀升，还没有买房的人现在都会担心两个问题：现在不买房，以后还能不能购买？现在买房合适吗？问题很现实，我们可以来逐个分析。

一、为什么大家会担心以后难以买房呢？

因为纵观各大一线城市的房地产走势，限购情况越来越严格，首付资金越来越高已经成为趋势。在这些大城市拼搏的我们要不没有购房名额，要不就是钱不够，总之进入大城市的门槛越来越高。为什么会这样呢？

因为社会资源就这么多，一线大城市因为其独特的政治、地理位置、历史因素等原因得到国家优先发展，在消耗大比例社会资源的同时创造出更多的社会价值。

另外，纵观所有的发达国家，都是几个绝对强势的城市来带动整个国家的经济发展，并吸纳足够多的人口。至于其他城市，则是通过较少的人占据较多的土地资源来生存。

另外，最重要的一点就是，现在一线城市对于人口的流入包纳是持欢迎态度的，并且还在不断吸纳外地流动人口，但问题就是，可容纳人口就房子只有那么多。你说该怎么办？

还有，房子是一个特殊的产品，它不仅仅拥有居住功能，更牵连着交通、生活环境、工作、城市福利等等其他社会资源。因此我们常讲房产的价值就是周边配套设施的总和，房子就像是城市的股票。

另外，房价的高低、限购限贷政策的严厉程度是跟城市发展程度成正比例的。城市发展的越好，限购政策越是严格，进入门槛会越来越高，这是无法改变的事实。因此越是大城市，以后的买房难度将会越高。

二、现在买房合适吗？

1、房地产的开发成本一直在涨

从材料、人工、宣传、土地这几项成本来说这些年是一直上涨的，尤其在开发成本方面也占据了不少的位置。因此就使得新开发楼盘的成本也要增加不少，而成本的增加最终也恰恰是由我们购房者消化的。

因此，在成本上涨以后，楼盘的价格一定也是要上涨的。毕竟开发企业也不是做慈善，而是要盈利的。

2、一直存在的需求

如果说成本还可以控制的话，那么需求就真的没办法调整了。结婚要婚房，二胎要改善住房，拆迁要购置新房，这些都是需要大量的房产项目来支撑的。

3、调控的收紧

2018年刚开始，各大银行就纷纷上调了银行贷款利率，这就让2017年观望没买房的刚需彻底绝望了，因为成本的增加无异于房价的上涨。如果能早点买，在一个月就不需要在后期还款的时候，多承担那么多的利息了。

同时，2018年作为房地产长效机制的攻坚年，后期肯定还会有其他一些动作的，最重要的是，很难保证不会在持续打击投机囤房者的同时再伤及刚需。因此，如果要买房那就现在买，一直等下去只会让自己的购房成本越来越高。