跳过房产中介私下交易，法院判决：承担居间服务费5000元

 现在不少客户认为中介费太贵，所以总有客户毁约，跳开房产经纪人进行私下交易。近日，苏州吴中法院审结了这样一起居间合同纠纷，判决承担居间服务费5000元！

李先生为孩子需要购买学区房，中介小王为李先生介绍了几套房子并带他去现场看房。看了几套房后，终于李先生对其中一套甚是满意，于是让小王与房东沟通价格。（在每一次看房现场，小王都拍下了李先生夫妇看房的照片）因为该房源是挂在另外一家中介的出手的，因此小王电话联系到另一家中介的小蒋，让其与房东沟通。随后，双方就房价达成了一致意见，谈好价格86万元。朱先生与小王约定说好当天晚上去店里签约，然而当晚李先生并未出现。

小王电话联系不上李先生，遂与小蒋联系，却得知李先生曾找到小蒋，说中介费太贵，想要跳过小王，给小蒋5000元，由他一家房产中介办理购房手续，小蒋并未同意。之后，经过多次联系，李先生表示不买了。事实上，李先生最终与房东私下交易买了下该房屋。于是，小王将李先生诉至法院，要求支付居间服务费8500元。

审理中，李先生确认曾去小王店里找房，小王也带他去现场看了房，但他表示现在购买的这个房屋信息不是小王提供的，是他在网上看到后自己去找的房东。房东则称其父亲将房屋挂在小蒋的店里出手，小蒋带客户看了房，协商了价格，但是中介参与房屋买卖的具体过程并不知道。后来，是李先生直接找到他签订了合同。

吴中法院审理认为：李先生经房产中介的居间服务达成了房屋买买意向，并且已经购买了涉案房屋，可确认李先生与房东的房屋买买合同是经房产中介的居间服务促成的。考虑到李先生实际办理流程（即实际付出的劳务），最后酌定被告李先生支付小王居间服务费5000元。

法官提醒：经过房产中介的居间服务，买卖双方就房屋买卖事宜已达成一致意见，如果买卖双方跳过房产中介私自签订合同，应支付居间费。目前二手房交易中的这种“跳单”现象不少，在交易中，各方都应恪守诚实信用原则。

所以，各位看客们，即使你看不到房产中介的努力与尽心，也不得不看到法律的威严与决心，违约需谨慎！同时，支付100%佣金并不是说说而已，在法律和道德面前，你没有道理，也没有权利拖欠佣金！而且每个人的劳动成果都应该得到尊重。千万不要图一些小便宜，就利用一些小伎俩去欺骗别人。否则不但得不到好处，反而触犯法律。在二手房交易买卖中也是同样的道理，不要为了省掉那些中介费，跳开中介去成交。那样既不安全，同时也不尊重房产经纪人的劳动成果。