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运城买房请趁早,要不然18年又白干

2018-08-23 18:05:17    来源:网络    点击:

摘要:最后还是那句话:运城买房请趁早,要不然18年又白干。2018年运城房价持续上涨,东城区:鼎鑫▪地标广场7200 元/㎡,大运外滩玺园现在是6200元M2,盛世▪信合名都4900 元/㎡。西城区:中建·城市花园4500 元/㎡,圣惠嘉园3200 元/㎡,美都绿城3500 元/㎡。北城区:五洲观澜5500 元/㎡,星河·晋府壹号5500 元/㎡,恺鑫·橄榄城5100 元/㎡,中城区:华曦住宅4900 元/㎡,都市花园4500 元/㎡,领秀城4800 元/㎡。

 这两年运城,我眼睁睁的看着运城的房价从3000到3500,从3500到4000,从4000到4500,从4500到……,总之,没有看到一个开发商降价的,基本上每个季度涨价一次。没有看到一个小区越卖越便宜的,就算是二手房也是涨了又涨。当然,我说的都是大产权。

 
如果是和同小区去年比,肯定是贵了,涨了好多好多,我清晰的记得16年暑假去北城印象售楼部问的时候,销售报价才3300。你说这一年半来涨了多少,肯定是贵了吧?现在都是2018年房价又涨了。
 
可是,我必须明确的说:北城印象是目前北区最便宜的大产权。相对于其他几个动辄4800的价格,你说便宜不便宜?
 
所以真不能随便下结论:这个价格贵不贵?真心没法说。而且,18年规划十小即将开工,北城印象必然是服务区,这学校一开,房价是涨是跌,是个正常人都知道吧?
 
很多人肯定还记得三四年前五洲的房价,卖3800几乎都是最贵的吧?现在呢?随着五洲学校一开,房价直飙4800。更有东城区:鼎鑫▪地标广场7200 元/㎡。
 
理想城为什么能卖这么贵?敢要5000多,除了理想学校,海沧学校之外,现在又加了个运中理想校区。我想都不用想,18年理想城的房价必定还会涨。
 
星河商品,天鹅湾天茂城,房价之所以能跃升4500以上,涑水印象开盘两三天就狂销1.2亿,还不都是因为涑水学校?
 
就连烂尾多年的御品华府,随便换个名字——港府名都,都能在五证不全的情况下卖那么多,还不是因为旁边的两个学校?
 
运城市政府已经尝到了办学校的甜头,未来几年,还会盖更多的学校,学校盖到哪,房价涨到哪,卖得越好房价涨得幅度越大,为了买到好得住房那个8090不是早早得就去排好。
 
这两年的环保形势如此严峻,尤其是今年,全市所有工地一律停工到3月底,外地停工的也不少,砖价涨,人工涨,建材涨,什么都涨,我实在看不到一点能让开发商降价的理由。
 
肯定经常有人问你房子多少钱买的?你说4500,他们就会惊讶,你咋买的这么贵,别人不都是2900吗?
 
我相信很多人都有过类似的经历,这实在是让人难以回答。
 
3000块是什么时候的价格?6年前?8年前?那时候的小区是啥样,现在的小区的是啥样?那时候开发商拿地一亩多少钱,现在多少?那时候工人工资多少,现在多少?那时候各种建筑材料价格多少,现在多少?重要的是那时候小区配套、绿化、物业服务是啥样,现在是啥样?这些都是开发商涨价的理由啊。
 
很多人说:运城盖那么多房子,哪有这么多人买?我想说:你应该在外滩、地标广场开盘时看看,看看那人满为患,排队抢购的盛况!
 
外滩能卖这么火,除了开发商实力、地段、户型、小区环境等因素之外,大运学校的宣传也少不了。
 
地标广场能这么火,还不是都看中了它的位置和开发商。
 
目前来看,运城的大多数楼盘都是本地开发商,外来户只有恒大、碧桂园。据说18年会有更多的国内一线房企进军运城,那些狼来了之后肯定会先投十几亿拿地,然后全部盖成和恒大一样的精装房,到时候,运城的房价跃升到8000吃菜一样。
 
鉴于以上种种因素,我断定:运城未来几年的房价必定是稳步上涨。
 
即使如此,我还是要吐槽一下:运城目前的房价大都在4500左右,可普通工薪阶层有多少人月薪能拿到4500?也就是说,运城的房价超过了我们的收入。涨,百姓苦,跌,百姓苦啊!
 
最后还是那句话:运城买房请趁早,要不然18年又白干。
2018年运城房价持续上涨,东城区:鼎鑫▪地标广场7200 元/㎡,大运外滩玺园现在是6200元M²,盛世▪信合名都4900 元/㎡。西城区:中建·城市花园4500 元/㎡,圣惠嘉园
3200 元/㎡,美都绿城3500 元/㎡。北城区:五洲观澜5500 元/㎡,星河·晋府壹号5500 元/㎡,恺鑫·橄榄城5100 元/㎡,
中城区:华曦住宅4900 元/㎡,都市花园4500 元/㎡,领秀城4800 元/㎡。
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