现在的一手房分为期房和在建房，而大部分卖的是期房，只要你买房签订合同的时候上面都有你拿不动产证的时间，每个楼盘会有所不同，有的是一年有的几年，这个看开发商跟你怎么签订的，只要在约定的时间给你办理就行，违约就要赔偿你。
而新房肯定是有一个等待的拿证的时间，所以这段时间你的房子是不能买卖的，需要等到拿到房产证后才能拿到，当然有的时候或多或少也会受到每个地方政策的影响。
另外，涉及到婚前买房，最*好是全款买，这样也不用担心房产证的归属问题。
最*后来说说全款买房和按揭买房拿房产证时间的问题。有朋友说全款买房，不动产证会比按揭买房是要拿得早，其实不然，就这个问题，我专门请教了房产局的朋友，，其实时间上基本一致，为啥你会发现全款的人拿得比较早呢？
区别就在于，全款办理的手续非常少，没有抵押，中间也不存在银行，只有两方关系，而按揭就相反，是三方关系，办理登记抵押的手续等，所以显得非常麻烦，而和银行合作的楼盘又多，银行办理起来费时间，所有就耽误了，并不大家看到的优先感。
