二手房该怎么选择，才会买到如意的好房子？

二手房到底买什么样的房子，会有价值，这个需要一分为二的来理解，为什么呢？

不论是自住，还是出租，还是升值，道理都是一样的；

小区的位置，品质，档次，最主要的是物业管理等等，都是选一个小区的重要参考标准；

一是总体来看，品牌开发商，有更大的优势‘；

例如说，恒大，碧桂园这类的开发商的楼盘，一定是层次，建设，规划，设计上，更加具有优势；他们在一线城市，都有项目，那么设计团队，资金，都会是一流的；

那么，他们的楼盘可以放在第一梯队去思考的小区，因为在后续物业管理上，优势更大；

二是买房，要考虑的是，居住属性，最主要；

居住的话，就要以自我为中心去思考问题，在全面的思考一下；

交通便利性，学区内的学校如何，小区管理是不是最优质的，是不是小平米，乙方后期出手顺利一些，做好打算，想卖了没人买，是一件非常苦逼的事情；

还有就是，户型，楼层，朝向，以及购买人群层次情况等等，这都决定了一个房子的购买情况是否值得？

三是运城本地情况，怎么选择？

运城是一个宜居城市，理论上城市没问题，空气，日照，天气各项指标都非常好；

关于具体小区，就不多说了；

关于新房，问一下有现房的小区，还多吗？

期房在当下是风险最大的，银行限贷是趋势，流动性进一步放缓是趋势，不买期房；

关于新房，买新房，只买大品牌；

最后说一点，买房子几个原则，5年内不准出手，是一个最基本的原则，否则投资也好，自住也好，都是不靠谱的事情之一；