买二手房，要把什么标准放在首位？

关于二手房怎么买卖，到哪里去选择，怎么选择更有潜力，但是不会逃出这几个标准；

二手房由于各方面都比较成熟，购买的时候，一定要多方面思考，因为成熟，所以才会在选择上有更多的优势，只要选择好了，那将会是一件满意度极高的事情，都有哪些标准呢？

一是个人感受，为什么把这个标准放在首位了呢？

要感受房子，还要感受原房主，第一感受较好，就可以再接着往下看，感受不好，就暂停吧！

一方面是这个房子的整体格调，是否符合自己，一定要看第一眼，是否满意，不满意不能凑合；

另一方面，就是对原房主的感受，第一眼感受不好，那就不好考虑了，因为会在交易中，会在后续的问题上十分麻烦，甚至会影响到自己的购房心情，那可就不好玩了，知道了吧？

二是选房子要根据自己的需求来选择，这是第一诉求，为什么呢？

比如，学区，那么在学区的满意基础上，矬子里拔将军，可以选一选比较满意的，还有就是给老人住的，尽量选择楼层合适的，稍微通风一些的地方，住起来比较舒服一些，也是很好的；

三是就房子而言，选择顺序依次是这样的，要选择物业管理好一些房子，之后是学区，地铁，交通，小平米，特色的房子，还有就是居住密度越低越舒坦等等，这些都会关系到居住属性；

另外，户型的朝阳性，户型的方正程度，楼层的选择，都要适合，至少透光率，阳光照射能力，要强一些，知道这个意思吧，这样的房子居住起来好住，而且后续买卖的时候，好出手；

要问那些二手房，购买起来更有潜力，不二选择，那就是上面的标准；

阿永哥点评：

关于哪个区，哪个县，这个标准不太强烈，而是在那个区域都可以，但是要的就是楼王标准的房子，那就是上面的标准；

另外，就是买二手房的时候，一定要提前打听一下，原房主的一些情况，为自己扫清障碍。