恒大名都——95-155㎡湖景美宅 舒适三居含装修

恒大名都 5600元/m²

地    址：运临路与国粮街交汇处东北角

销售电话：0359-2768999

　　一、项目简介

　　运城恒大名都项目位于运城市北城偏西区域，涑水街与运临路交汇口东行50米，交通便利，是运城向北发展的西延之地。项目整体占地面积为118.55亩，规划总建筑面积约22.6万平米。项目以高层为主，部分楼栋有底商，建成后小区住户将达到1771户，居住8000余人。首期园建面积约1.1万平米，首期人工湖面积约0.67万平米，首期园林面积约6万平米，绿化率约35%，建成后将成为全新的绿色生态住宅区，其居住环境远高于周边其他居所。

　　项目分两期建设，围绕占地6668.44㎡的人工湖分布于四周，多种户型设计，面积从56—163平米，户型区间从一居至四居。小区建有5266平米五星级超豪华会所，建成后将成为集恒温游泳池、餐饮、健身、儿童娱乐于一体的生活配套场所，方便区内住户。同时小区还配建有约2.37万平米商业。二期建筑在地块西侧，整个规划建筑物本身高低错落，形成良好的空间节奏感。

　　社区以“世界级皇家园林”，“国际级航母配套”，以及“满屋名牌，9A精装”的全新精装理念领航运城人民高品质生活。运城恒大名都将成为继运城恒大绿洲之后又一鼎力之作，湖景精装豪宅，其产品充满竞争力和原创性。

　　二、经济指标

　　三、项目规划

　　1、国际主流规划理念，打造欧陆风情豪宅社区

　　项目整体规划以欧陆新古典主义风格作为主要设计理念，追寻一种浪漫高雅的情调，设计中强调将雕塑小品、水、园林融入自然，组团以水系为主体，入口处均以不同形式的休闲绿化广场布置其中，各个组团既分隔又有联系，使其交通、绿化、景观相互延续贯通整个小区，同时分别以不同的花卉植被布置在各个组团内，增强识别性及邻里归属感，使小区环境充分融合于该区域的园林景观格局之中。体现了人类与自然最和谐的相处方式，在这里不仅能看到壮美的湖光园景，体验悠然的自然风光，更能深入地感受运城稀缺的水系园林，使整个身心得到全方位的净化和陶冶。

　　2、规划设计超前，布局错落有致

　　运城恒大名都项目由国内具有甲级设计资质的荆州晴川设计院操刀设计，领先当代城市住宅规划五十年的规划设计方案， 结合“欧陆新古典主义”设计风格，楼宇设计以简约，整洁为主。项目空间布局以及景观设计同样运用新古典主义的设计手法，总体网状结构寓意自由、休闲、安逸的意境，平面形态自由的水面以及景观小品造型多样，彰显浪漫风格。同时各地块内景观花卉植被也各有不同，使各个组团的空间格局富于变化，做到“一院一景”，以加强社区内的归属感和可识别性。

　　3、社区交通科学合理，实现人车分流

　　为方便小区与城市路网的联系，项目将主入口设在北侧棉北路上，考虑与城市主干道的空间交流，在主入口处设小区中心景观广场及人工湖，作为小区在城市形象的序列开端。在小区设次入口1处，方便居民与外界联系，并满足消防、救护、抗灾等要求。小区内在公共建筑入口处均设置了无障碍通行道，方便老年人、残疾人员等通行。

　　小区车行系统以环状为主，同时车行系统的布置考虑到避免割断绿化系统，采用人车分流的形式，有效地将庭院、绿地、水面空间，活动空间联系起来，创造出人性化的住区户外活动空间。

　　区内的停车以地下停车为主，地上停车为辅，地下两层汽车停车库，可停车823个；地上会议室大约可停放车辆120个。住户停车位共计约943个，户均0.6个车位。其中地下停车场可直接通过电梯入户。

　　4、因地制宜设计中轴湖景，户户坐北朝南，通风采光俱佳

　　恒大集团秉承珍重自然，利用自然，因势利导的规划设计理念，根据地块原有地形地貌，融合欧洲特色的景观园林，规划设计出丰富立体的景观轴线，这些景观轴线将园区划开不同的院落组团，每个院落组团既可以相互独立，“一院一景”，同时又协调统一，是运城市目前屈指可数的私家湖景园林社区。建筑错落在园林湖景之间，充分考虑每个户型的观景，采光效果，减少楼宇对景观的遮挡，尽量达到户户观湖，开窗见景的效果。

　　四、园林设计

　　恒大地产投巨资打造世界级皇家园林，除建造大湖水系外，更引入各种胸径超过20公分以上大树，银杏、白蜡、国槐、法桐等名贵树木就达数百棵，同时园林广场、走廊四处点缀众多艺术小品雕塑，使住户在家门口就可以尽情享受地中海风气园林美景。

　　恒大名都两大园林组团依人工湖和横纵景观大道成型，沿水系景观设计以地中海特色与自然主义结合，既有开阔大气的亲水平台广场，也有宁静的地中海式湖畔花园，还有若干特色景观造型点缀其中，如：亲水平台、近水景观亭、雕塑小品，廊桥、水栈道、花架、喷泉和植被等。漫步在恒大名都社区，随处感受“一步一景、步移景异”的别致。